Mercado de alquiler en Salem, OR 97304
DoorBase rastrea datos del mercado de alquiler para Salem, Oregon 97304, incluyendo renta mediana, estimaciones de tasa cap, vacancia, valores de vivienda, ingresos del hogar, proporcion de inquilinos, empleo y contexto de mercados cercanos.
Resumen del mercado de alquiler para 97304
| Median Rent | $1,844 |
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| Vacancy Rate | 5.2% |
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| Cap Rate Range | 1.9-3.5% |
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| Median Home Value | $499,744 |
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| Population | 34,846 |
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| Population Growth | +2% |
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| Median Age | 38.6 |
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| Renter Ratio | 35.3% |
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| Total Housing Units | 14,547 |
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| Median Household Income | $91,731 |
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| Unemployment Rate | 4.9% |
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| Job Growth Rate | +1.3% |
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La renta mediana para 97304 es $1,844. DoorBase estima una tasa cap de 1.9-3.5%. La vacancia es de 5.2%. Estas cifras ayudan a evaluar potencial de ingresos, presion de precios y competencia por inquilinos.
El valor mediano de vivienda es $499,744. Al revisarlo junto con las senales de alquiler, el mercado se entiende mejor que con un solo numero.
Senales de demanda local
97304 tiene una poblacion estimada de 34,846. La proporcion de inquilinos es de 35.3%. El ingreso mediano del hogar es $91,731. Estos indicadores ayudan a explicar la demanda potencial de vivienda en alquiler.
La tasa de desempleo es 4.9%. El crecimiento de empleo reciente es +1.3%. DoorBase usa estas senales para contextualizar la estabilidad de alquiler.
Como usar esta pagina
Usa esta pagina como una primera lectura para analizar propiedades de alquiler en Salem. Los datos no reemplazan el analisis de una propiedad especifica, inspecciones, seguros, impuestos, reparaciones ni debida diligencia local.
Compara 97304 contra otros codigos postales en Oregon. DoorBase mantiene las paginas canonicas a nivel de codigo postal para evitar volver a crear una capa de ciudad dentro de las URL de alquiler.
Indicadores derivados para 97304
La renta mediana de $1,844 equivale a $22,128 al ano. Frente al valor mediano de vivienda de $499,744, eso implica un rendimiento bruto de renta sobre valor de 4.4%, antes de gastos — una medida distinta de la banda estimada de tasa cap, que descuenta un supuesto de gastos. La renta anual representa cerca de 24.1% del ingreso mediano del hogar de $91,731. Con base en la proporcion de inquilinos, aproximadamente 5,135 de las 14,547 unidades de vivienda del area estarian ocupadas por inquilinos.
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