Mercados de alquiler en Nevada
DoorBase rastrea datos del mercado de alquiler en Nevada por codigo postal. Esta pagina estatal funciona como indice para comparar rentas, tasas cap, vacancia, demografia, valores de vivienda, proporcion de inquilinos, ingresos y empleo.
Resumen del mercado en Nevada
La muestra actual de mercados indexables en Nevada muestra renta mediana promedio de $1,811, valor mediano de vivienda de $468,927, tasa cap alta promedio de 3.7%, vacancia promedio de 8.4%, proporcion de inquilinos cercana a 38.5%, e ingreso mediano del hogar alrededor de $80,341.
Nevada no es un solo mercado de alquiler. Las ciudades grandes, suburbios, areas universitarias, pueblos rurales y corredores de empleo pueden tener economias de alquiler muy diferentes. DoorBase mantiene el contenido canonico a nivel de codigo postal para que el analisis sea mas preciso.
Codigos postales destacados en Nevada
| ZIP | City | Rent | Cap Rate | Vacancy | Population |
|---|
| 89031 |
North Las Vegas |
$2,053 |
2.8-4.4% |
5.1% |
75,097 |
| 89108 |
Las Vegas |
$1,435 |
2.1-3.7% |
6.2% |
74,566 |
| 89110 |
Las Vegas |
$1,332 |
1.9-3.5% |
10.2% |
67,259 |
| 89121 |
Las Vegas |
$1,306 |
1.9-3.5% |
17.2% |
67,090 |
| 89115 |
Las Vegas |
$1,428 |
2.4-4% |
9.4% |
66,773 |
| 89148 |
Las Vegas |
$1,922 |
2.2-3.8% |
5.6% |
64,013 |
| 89052 |
Henderson |
$1,927 |
1.5-3.1% |
6.6% |
59,542 |
| 89123 |
Las Vegas |
$1,780 |
2.2-3.8% |
8.8% |
57,693 |
| 89147 |
Las Vegas |
$1,770 |
2.3-3.9% |
5.9% |
56,108 |
| 89117 |
Las Vegas |
$1,595 |
1.6-3.2% |
9.8% |
55,832 |
| 89129 |
Las Vegas |
$1,843 |
2.2-3.8% |
4.2% |
54,575 |
| 89122 |
Las Vegas |
$1,627 |
2.5-4.1% |
11.6% |
53,075 |
| 89030 |
North Las Vegas |
$1,267 |
2.2-3.8% |
7.8% |
52,545 |
| 89074 |
Henderson |
$1,746 |
1.9-3.5% |
7.6% |
51,843 |
| 89119 |
Las Vegas |
$1,323 |
2.8-4.4% |
11.7% |
50,585 |
| 89131 |
Las Vegas |
$2,094 |
2-3.6% |
4.1% |
50,578 |
| 89103 |
Las Vegas |
$1,418 |
3.2-4.8% |
14.3% |
49,546 |
| 89436 |
Sparks |
$2,336 |
2.1-3.7% |
4.8% |
48,221 |
| 89032 |
North Las Vegas |
$1,758 |
2.5-4.1% |
6.2% |
48,055 |
| 89502 |
Reno |
$1,489 |
1.6-3.2% |
7.6% |
45,708 |
| 89506 |
Reno |
$2,137 |
2.6-4.2% |
6.7% |
45,349 |
| 89149 |
Las Vegas |
$1,755 |
1.8-3.4% |
5.3% |
45,009 |
| 89139 |
Las Vegas |
$1,946 |
2.3-3.9% |
6.3% |
44,501 |
| 89101 |
Las Vegas |
$1,133 |
1.8-3.4% |
12.4% |
44,199 |
| 89015 |
Henderson |
$1,845 |
2.5-4.1% |
6.8% |
43,762 |
| 89014 |
Henderson |
$1,461 |
1.8-3.4% |
7.2% |
42,138 |
| 89141 |
Las Vegas |
$2,108 |
2.2-3.8% |
5.3% |
41,181 |
| 89431 |
Sparks |
$1,754 |
2.3-3.9% |
8.6% |
40,772 |
| 89521 |
Reno |
$2,481 |
1.7-3.3% |
4.6% |
40,537 |
| 89104 |
Las Vegas |
$1,324 |
1.9-3.5% |
10.5% |
39,883 |
| 89128 |
Las Vegas |
$1,711 |
2.4-4% |
6.6% |
39,397 |
| 89012 |
Henderson |
$1,962 |
1.9-3.5% |
5.3% |
38,081 |
| 89102 |
Las Vegas |
$1,344 |
1.8-3.4% |
10.2% |
37,540 |
| 89113 |
Las Vegas |
$1,867 |
2.1-3.7% |
7.5% |
37,313 |
| 89002 |
Henderson |
$2,078 |
2.4-4% |
3.5% |
37,238 |
| 89523 |
Reno |
$2,209 |
1.7-3.3% |
4% |
37,167 |
| 89084 |
North Las Vegas |
$1,993 |
2.4-4% |
5.3% |
37,097 |
| 89107 |
Las Vegas |
$1,341 |
2-3.6% |
8% |
37,087 |
| 89011 |
Henderson |
$1,833 |
2-3.6% |
9.7% |
35,910 |
| 89509 |
Reno |
$1,725 |
1-2.6% |
8.1% |
35,877 |
| 89142 |
Las Vegas |
$1,506 |
2.2-3.8% |
10.1% |
35,298 |
| 89130 |
Las Vegas |
$1,904 |
2.3-3.9% |
4.9% |
35,152 |
| 89135 |
Las Vegas |
$2,479 |
1.7-3.3% |
8.5% |
31,432 |
| 89156 |
Las Vegas |
$1,573 |
2.4-4% |
7.7% |
31,026 |
| 89503 |
Reno |
$1,865 |
2-3.6% |
6.7% |
30,740 |
| 89511 |
Reno |
$2,102 |
0.6-2.2% |
6.3% |
30,214 |
| 89701 |
Carson City |
$2,088 |
2.3-3.9% |
4.4% |
28,400 |
| 89512 |
Reno |
$1,650 |
2.5-4.1% |
8.9% |
28,133 |
| 89434 |
Sparks |
$2,155 |
2.4-4% |
7.3% |
27,798 |
| 89145 |
Las Vegas |
$1,907 |
2.8-4.4% |
8.1% |
26,675 |
| 89106 |
Las Vegas |
$1,597 |
2.6-4.2% |
10.3% |
26,440 |
| 89801 |
Elko |
$1,788 |
2.7-4.3% |
9.1% |
26,070 |
| 89406 |
Fallon |
$1,581 |
2.1-3.7% |
10.5% |
25,536 |
| 89048 |
Pahrump |
$1,386 |
1.9-3.5% |
11.6% |
25,473 |
| 89408 |
Fernley |
$1,988 |
2.8-4.4% |
3.9% |
24,025 |
| 89120 |
Las Vegas |
$1,409 |
1.7-3.3% |
6.9% |
23,797 |
| 89138 |
Las Vegas |
$2,884 |
1.9-3.5% |
5.3% |
23,650 |
| 89134 |
Las Vegas |
$2,296 |
2.6-4.2% |
9.1% |
23,503 |
| 89433 |
Sun Valley |
$2,684 |
3.6-5.2% |
4.3% |
23,385 |
| 89118 |
Las Vegas |
$1,650 |
2.9-4.5% |
9.7% |
23,299 |
Mercados notables de la muestra
La banda estimada de tasa cap mas alta de la muestra llega a 5.2% en codigo postal 89433 (Sun Valley).
La vacancia mas baja de la muestra es 1.8% en codigo postal 89143 (Las Vegas).
La renta mediana mas alta de la muestra es $4,290 en codigo postal 89451 (Incline Village).
El ingreso mediano del hogar mas alto de la muestra es $162,300 en codigo postal 89451 (Incline Village).
Mercados de alquiler por ciudad
Las Vegas
Las Vegas tiene 35 codigos postales en esta muestra. Las rentas medianas van de $1,133 a $2,884. Las bandas estimadas de tasa cap alcanzan hasta 4.8% en el extremo alto. La vacancia promedia 8.2%. Ver codigo postal 89108 para el perfil completo.
Reno
Reno tiene 9 codigos postales en esta muestra. Las rentas medianas van de $1,489 a $2,481. Las bandas estimadas de tasa cap alcanzan hasta 4.2% en el extremo alto. La vacancia promedia 7.0%. Ver codigo postal 89502 para el perfil completo.
Henderson
Henderson tiene 7 codigos postales en esta muestra. Las rentas medianas van de $1,461 a $2,078. Las bandas estimadas de tasa cap alcanzan hasta 4.1% en el extremo alto. La vacancia promedia 6.7%. Ver codigo postal 89052 para el perfil completo.
North Las Vegas
North Las Vegas tiene 5 codigos postales en esta muestra. Las rentas medianas van de $1,267 a $2,053. Las bandas estimadas de tasa cap alcanzan hasta 4.4% en el extremo alto. La vacancia promedia 6.8%. Ver codigo postal 89031 para el perfil completo.
Sparks
Sparks tiene 4 codigos postales en esta muestra. Las rentas medianas van de $1,754 a $2,900. Las bandas estimadas de tasa cap alcanzan hasta 4.0% en el extremo alto. La vacancia promedia 6.1%. Ver codigo postal 89436 para el perfil completo.
Carson City
Carson City tiene 3 codigos postales en esta muestra. Las rentas medianas van de $1,574 a $2,455. Las bandas estimadas de tasa cap alcanzan hasta 3.9% en el extremo alto. La vacancia promedia 4.9%. Ver codigo postal 89701 para el perfil completo.
Pahrump
Pahrump tiene 2 codigos postales en esta muestra. Las rentas medianas van de $1,371 a $1,386. Las bandas estimadas de tasa cap alcanzan hasta 3.8% en el extremo alto. La vacancia promedia 10.7%. Ver codigo postal 89048 para el perfil completo.
Elko
Elko tiene 1 codigo postal en esta muestra. La renta mediana de la muestra es $1,788. Las bandas estimadas de tasa cap alcanzan hasta 4.3% en el extremo alto. La vacancia promedia 9.1%. Ver codigo postal 89801 para el perfil completo.
Fallon
Fallon tiene 1 codigo postal en esta muestra. La renta mediana de la muestra es $1,581. Las bandas estimadas de tasa cap alcanzan hasta 3.7% en el extremo alto. La vacancia promedia 10.5%. Ver codigo postal 89406 para el perfil completo.
Fernley
Fernley tiene 1 codigo postal en esta muestra. La renta mediana de la muestra es $1,988. Las bandas estimadas de tasa cap alcanzan hasta 4.4% en el extremo alto. La vacancia promedia 3.9%. Ver codigo postal 89408 para el perfil completo.
Sun Valley
Sun Valley tiene 1 codigo postal en esta muestra. La renta mediana de la muestra es $2,684. Las bandas estimadas de tasa cap alcanzan hasta 5.2% en el extremo alto. La vacancia promedia 4.3%. Ver codigo postal 89433 para el perfil completo.
Mesquite
Mesquite tiene 1 codigo postal en esta muestra. La renta mediana de la muestra es $1,289. Las bandas estimadas de tasa cap alcanzan hasta 3.5% en el extremo alto. La vacancia promedia 20.6%. Ver codigo postal 89027 para el perfil completo.
Como usar este directorio
Empieza con la pagina estatal para entender el rango de mercados, luego abre paginas individuales de codigo postal para revisar los datos mas importantes para underwriting. Un promedio estatal puede ocultar diferencias locales importantes.
El flujo mas util es comparar renta, tasa cap, vacancia, valor de vivienda, proporcion de inquilinos, ingresos, crecimiento poblacional, desempleo y crecimiento de empleo. Ningun numero aislado cuenta toda la historia.
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