Mercados de alquiler en Puerto Rico
DoorBase rastrea datos del mercado de alquiler en Puerto Rico por codigo postal. Esta pagina estatal funciona como indice para comparar rentas, tasas cap, vacancia, demografia, valores de vivienda, proporcion de inquilinos, ingresos y empleo.
Resumen del mercado en Puerto Rico
La muestra actual de mercados indexables en Puerto Rico muestra renta mediana promedio de $564, valor mediano de vivienda de $125,123, tasa cap alta promedio de 4.1%, vacancia promedio de 20.5%, proporcion de inquilinos cercana a 31.3%, e ingreso mediano del hogar alrededor de $25,260.
Puerto Rico no es un solo mercado de alquiler. Las ciudades grandes, suburbios, areas universitarias, pueblos rurales y corredores de empleo pueden tener economias de alquiler muy diferentes. DoorBase mantiene el contenido canonico a nivel de codigo postal para que el analisis sea mas preciso.
Codigos postales destacados en Puerto Rico
| ZIP | City | Rent | Cap Rate | Vacancy | Population |
|---|
| 00926 |
San Juan |
$717 |
1.9-3.5% |
16.3% |
93,308 |
| 00725 |
Caguas |
$558 |
2.1-3.7% |
15.9% |
76,246 |
| 00956 |
Bayamon |
$645 |
2.6-4.2% |
17.1% |
67,050 |
| 00949 |
Toa Baja |
$724 |
2.9-4.5% |
17% |
66,714 |
| 00953 |
Toa Alta |
$752 |
2.7-4.3% |
13.8% |
66,475 |
| 00612 |
Arecibo |
$503 |
2.4-4% |
22.7% |
62,462 |
| 00976 |
Trujillo Alto |
$605 |
1.9-3.5% |
13.2% |
61,306 |
| 00693 |
Vega Baja |
$600 |
2.9-4.5% |
20.5% |
55,725 |
| 00987 |
Carolina |
$778 |
2.9-4.5% |
13.6% |
55,039 |
| 00727 |
Caguas |
$821 |
3.2-4.8% |
11.7% |
53,412 |
| 00603 |
Aguadilla |
$448 |
1.5-3.1% |
22.7% |
48,317 |
| 00924 |
San Juan |
$537 |
2-3.6% |
18.9% |
47,800 |
| 00729 |
Canovanas |
$606 |
2.9-4.5% |
14.8% |
47,653 |
| 00745 |
Rio Grande |
$580 |
2.4-4% |
27.8% |
47,077 |
| 00959 |
Bayamon |
$666 |
2.4-4% |
16.4% |
46,409 |
| 00791 |
Humacao |
$526 |
2.4-4% |
29.9% |
45,912 |
| 00736 |
Cayey |
$546 |
2-3.6% |
16.4% |
45,528 |
| 00795 |
Juana Diaz |
$522 |
2.9-4.5% |
17.4% |
43,212 |
| 00680 |
Mayaguez |
$463 |
2.5-4.1% |
30.3% |
42,817 |
| 00969 |
Guaynabo |
$963 |
2-3.6% |
12.3% |
41,619 |
| 00662 |
Isabela |
$555 |
2.5-4.1% |
28.5% |
40,705 |
| 00778 |
Gurabo |
$674 |
2.2-3.8% |
12.6% |
40,391 |
| 00957 |
Bayamon |
$680 |
2.8-4.4% |
14.1% |
40,357 |
| 00685 |
San Sebastian |
$470 |
2.3-3.9% |
22.9% |
40,323 |
| 00674 |
Manati |
$551 |
2.6-4.2% |
21% |
39,288 |
| 00623 |
Cabo Rojo |
$576 |
2.7-4.3% |
26.7% |
39,005 |
| 00602 |
Aguada |
$465 |
2.3-3.9% |
27.1% |
37,510 |
| 00728 |
Ponce |
$517 |
2.6-4.2% |
16.2% |
37,322 |
| 00777 |
Juncos |
$589 |
2.8-4.4% |
16.9% |
37,243 |
| 00659 |
Hatillo |
$598 |
2.5-4.1% |
21.8% |
37,203 |
| 00676 |
Moca |
$506 |
2.3-3.9% |
19.9% |
36,836 |
| 00754 |
San Lorenzo |
$552 |
2.7-4.3% |
14.7% |
36,822 |
| 00646 |
Dorado |
$688 |
2.4-4% |
23.9% |
36,099 |
| 00784 |
Guayama |
$443 |
2.3-3.9% |
18.2% |
35,405 |
| 00771 |
Las Piedras |
$493 |
2.1-3.7% |
17.5% |
35,165 |
| 00739 |
Cidra |
$547 |
2-3.6% |
12.5% |
34,595 |
| 00783 |
Corozal |
$527 |
2.4-4% |
18.6% |
34,266 |
| 00921 |
San Juan |
$605 |
2.1-3.7% |
18.2% |
34,197 |
| 00769 |
Coamo |
$518 |
2.8-4.4% |
19% |
33,953 |
| 00698 |
Yauco |
$521 |
3-4.6% |
27.1% |
32,945 |
| 00627 |
Camuy |
$574 |
3.1-4.7% |
16.9% |
32,753 |
| 00692 |
Vega Alta |
$667 |
2.7-4.3% |
18% |
32,717 |
| 00730 |
Ponce |
$496 |
2.7-4.3% |
22.2% |
31,976 |
| 00985 |
Carolina |
$554 |
2-3.6% |
15.9% |
31,783 |
| 00983 |
Carolina |
$601 |
2-3.6% |
19.9% |
31,583 |
| 00767 |
Yabucoa |
$500 |
2.9-4.5% |
16.6% |
30,453 |
| 00682 |
Mayaguez |
$448 |
2-3.6% |
25.4% |
29,939 |
| 00738 |
Fajardo |
$617 |
2.9-4.5% |
31.6% |
29,797 |
| 00719 |
Naranjito |
$484 |
2.5-4.1% |
18.4% |
29,732 |
| 00683 |
San German |
$466 |
2.5-4.1% |
27.4% |
29,431 |
| 00961 |
Bayamon |
$736 |
2.4-4% |
13.1% |
28,891 |
| 00687 |
Morovis |
$572 |
2.8-4.4% |
18.3% |
28,534 |
| 00794 |
Barranquitas |
$504 |
2.2-3.8% |
16.3% |
28,450 |
| 00716 |
Ponce |
$511 |
2.3-3.9% |
16.6% |
27,705 |
| 00669 |
Lares |
$496 |
2.7-4.3% |
15.8% |
27,534 |
| 00971 |
Guaynabo |
$651 |
2.1-3.7% |
17.2% |
25,499 |
| 00610 |
Anasco |
$553 |
2.7-4.3% |
27.4% |
25,413 |
| 00678 |
Quebradillas |
$525 |
2.6-4.2% |
24.9% |
24,848 |
| 00923 |
San Juan |
$517 |
2.4-4% |
24.3% |
24,826 |
| 00703 |
Aguas Buenas |
$461 |
1.8-3.4% |
18.3% |
24,642 |
Mercados notables de la muestra
La banda estimada de tasa cap mas alta de la muestra llega a 5.1% en codigo postal 00624 (Penuelas).
La vacancia mas baja de la muestra es 9.5% en codigo postal 00705 (Aibonito).
La renta mediana mas alta de la muestra es $1,095 en codigo postal 00966 (Guaynabo).
El ingreso mediano del hogar mas alto de la muestra es $58,205 en codigo postal 00969 (Guaynabo).
Mercados de alquiler por ciudad
San Juan
San Juan tiene 6 codigos postales en esta muestra. Las rentas medianas van de $517 a $717. Las bandas estimadas de tasa cap alcanzan hasta 4.2% en el extremo alto. La vacancia promedia 23.0%. Ver codigo postal 00926 para el perfil completo.
Bayamon
Bayamon tiene 4 codigos postales en esta muestra. Las rentas medianas van de $645 a $736. Las bandas estimadas de tasa cap alcanzan hasta 4.4% en el extremo alto. La vacancia promedia 15.2%. Ver codigo postal 00956 para el perfil completo.
Carolina
Carolina tiene 3 codigos postales en esta muestra. Las rentas medianas van de $554 a $778. Las bandas estimadas de tasa cap alcanzan hasta 4.5% en el extremo alto. La vacancia promedia 16.5%. Ver codigo postal 00987 para el perfil completo.
Ponce
Ponce tiene 3 codigos postales en esta muestra. Las rentas medianas van de $496 a $517. Las bandas estimadas de tasa cap alcanzan hasta 4.3% en el extremo alto. La vacancia promedia 18.3%. Ver codigo postal 00728 para el perfil completo.
Guaynabo
Guaynabo tiene 3 codigos postales en esta muestra. Las rentas medianas van de $651 a $1,095. Las bandas estimadas de tasa cap alcanzan hasta 3.7% en el extremo alto. La vacancia promedia 14.9%. Ver codigo postal 00969 para el perfil completo.
Caguas
Caguas tiene 2 codigos postales en esta muestra. Las rentas medianas van de $558 a $821. Las bandas estimadas de tasa cap alcanzan hasta 4.8% en el extremo alto. La vacancia promedia 13.8%. Ver codigo postal 00725 para el perfil completo.
Mayaguez
Mayaguez tiene 2 codigos postales en esta muestra. Las rentas medianas van de $448 a $463. Las bandas estimadas de tasa cap alcanzan hasta 4.1% en el extremo alto. La vacancia promedia 27.9%. Ver codigo postal 00680 para el perfil completo.
Toa Baja
Toa Baja tiene 1 codigo postal en esta muestra. La renta mediana de la muestra es $724. Las bandas estimadas de tasa cap alcanzan hasta 4.5% en el extremo alto. La vacancia promedia 17.0%. Ver codigo postal 00949 para el perfil completo.
Toa Alta
Toa Alta tiene 1 codigo postal en esta muestra. La renta mediana de la muestra es $752. Las bandas estimadas de tasa cap alcanzan hasta 4.3% en el extremo alto. La vacancia promedia 13.8%. Ver codigo postal 00953 para el perfil completo.
Arecibo
Arecibo tiene 1 codigo postal en esta muestra. La renta mediana de la muestra es $503. Las bandas estimadas de tasa cap alcanzan hasta 4.0% en el extremo alto. La vacancia promedia 22.7%. Ver codigo postal 00612 para el perfil completo.
Trujillo Alto
Trujillo Alto tiene 1 codigo postal en esta muestra. La renta mediana de la muestra es $605. Las bandas estimadas de tasa cap alcanzan hasta 3.5% en el extremo alto. La vacancia promedia 13.2%. Ver codigo postal 00976 para el perfil completo.
Vega Baja
Vega Baja tiene 1 codigo postal en esta muestra. La renta mediana de la muestra es $600. Las bandas estimadas de tasa cap alcanzan hasta 4.5% en el extremo alto. La vacancia promedia 20.5%. Ver codigo postal 00693 para el perfil completo.
Como usar este directorio
Empieza con la pagina estatal para entender el rango de mercados, luego abre paginas individuales de codigo postal para revisar los datos mas importantes para underwriting. Un promedio estatal puede ocultar diferencias locales importantes.
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