Mercados de alquiler en New York
DoorBase rastrea datos del mercado de alquiler en New York por codigo postal. Esta pagina estatal funciona como indice para comparar rentas, tasas cap, vacancia, demografia, valores de vivienda, proporcion de inquilinos, ingresos y empleo.
Resumen del mercado en New York
La muestra actual de mercados indexables en New York muestra renta mediana promedio de $3,086, valor mediano de vivienda de $778,483, tasa cap alta promedio de 3.9%, vacancia promedio de 7.2%, proporcion de inquilinos cercana a 65.4%, e ingreso mediano del hogar alrededor de $81,552.
New York no es un solo mercado de alquiler. Las ciudades grandes, suburbios, areas universitarias, pueblos rurales y corredores de empleo pueden tener economias de alquiler muy diferentes. DoorBase mantiene el contenido canonico a nivel de codigo postal para que el analisis sea mas preciso.
Codigos postales destacados en New York
| ZIP | City | Rent | Cap Rate | Vacancy | Population |
|---|
| 11368 |
Corona |
$2,369 |
2.3-3.9% |
4.2% |
107,060 |
| 11208 |
Brooklyn |
$3,300 |
2.4-4% |
7.4% |
106,901 |
| 11385 |
Ridgewood |
$3,453 |
2-3.6% |
6.4% |
103,865 |
| 11226 |
Brooklyn |
$3,065 |
2-3.6% |
7.8% |
100,022 |
| 11373 |
Elmhurst |
$2,824 |
3.1-4.7% |
7% |
99,433 |
| 10467 |
Bronx |
$2,368 |
3.2-4.8% |
5.8% |
96,304 |
| 11236 |
Brooklyn |
$2,897 |
2.2-3.8% |
10% |
95,174 |
| 11219 |
Brooklyn |
$2,872 |
0.8-2.4% |
12.5% |
94,737 |
| 10314 |
Staten Island |
$2,638 |
1.9-3.5% |
6.4% |
93,539 |
| 11207 |
Brooklyn |
$3,329 |
3-4.6% |
7.2% |
93,445 |
| 10025 |
New York |
$4,748 |
2.3-3.9% |
13.9% |
93,223 |
| 11220 |
Brooklyn |
$2,881 |
1.4-3% |
8.3% |
90,792 |
| 11221 |
Brooklyn |
$3,650 |
1.6-3.2% |
6.9% |
90,750 |
| 11206 |
Brooklyn |
$4,076 |
1.8-3.4% |
3.3% |
89,231 |
| 11214 |
Brooklyn |
$2,709 |
1.7-3.3% |
7% |
88,994 |
| 11230 |
Brooklyn |
$2,807 |
1.4-3% |
7.2% |
88,252 |
| 11212 |
Brooklyn |
$2,727 |
2.1-3.7% |
6.3% |
87,946 |
| 11234 |
Brooklyn |
$2,848 |
1.8-3.4% |
8.5% |
87,778 |
| 10456 |
Bronx |
$2,459 |
3-4.6% |
2.2% |
86,958 |
| 11377 |
Woodside |
$3,068 |
3.2-4.8% |
4.5% |
83,545 |
| 11233 |
Brooklyn |
$3,269 |
1.5-3.1% |
4.7% |
82,711 |
| 11235 |
Brooklyn |
$2,590 |
2.3-3.9% |
5% |
81,958 |
| 11204 |
Brooklyn |
$2,496 |
0.6-2.2% |
8% |
81,368 |
| 10468 |
Bronx |
$2,226 |
5.2-6.8% |
3.2% |
79,825 |
| 11355 |
Flushing |
$2,784 |
2.5-4.1% |
4.4% |
79,802 |
| 11229 |
Brooklyn |
$2,654 |
1.7-3.3% |
7.3% |
79,802 |
| 10457 |
Bronx |
$2,388 |
2.6-4.2% |
3.9% |
79,375 |
| 10458 |
Bronx |
$2,864 |
3.9-5.5% |
5.7% |
78,741 |
| 11223 |
Brooklyn |
$2,537 |
0.9-2.5% |
8.4% |
78,566 |
| 10453 |
Bronx |
$2,137 |
1.8-3.4% |
1.2% |
78,270 |
| 11203 |
Brooklyn |
$2,899 |
2.1-3.7% |
9.8% |
76,853 |
| 10452 |
Bronx |
$2,516 |
5.2-6.8% |
1.6% |
76,745 |
| 10002 |
New York |
$4,756 |
2.8-4.4% |
9.8% |
75,517 |
| 10462 |
Bronx |
$2,528 |
6.2-7.8% |
7.2% |
75,452 |
| 11375 |
Forest Hills |
$3,163 |
3.6-5.2% |
6.2% |
75,320 |
| 10029 |
New York |
$3,562 |
2.6-4.2% |
10.4% |
74,848 |
| 10466 |
Bronx |
$3,237 |
2.7-4.3% |
4% |
74,061 |
| 10977 |
Spring Valley |
$1,711 |
0.6-2.2% |
5.6% |
71,465 |
| 11218 |
Brooklyn |
$3,347 |
1.7-3.3% |
4.9% |
71,313 |
| 11215 |
Brooklyn |
$4,310 |
1.3-2.9% |
7.6% |
70,922 |
| 11209 |
Brooklyn |
$2,862 |
1.7-3.3% |
8.7% |
70,756 |
| 10701 |
Yonkers |
$2,789 |
2.4-4% |
3.9% |
70,054 |
| 10469 |
Bronx |
$3,010 |
2.3-3.9% |
6% |
69,855 |
| 11213 |
Brooklyn |
$3,158 |
1.2-2.8% |
7.3% |
69,630 |
| 10463 |
Bronx |
$3,208 |
5.6-7.2% |
3.4% |
69,373 |
| 11201 |
Brooklyn |
$4,679 |
1.7-3.3% |
8.3% |
69,251 |
| 11691 |
Far Rockaway |
$3,428 |
2.8-4.4% |
4.4% |
68,704 |
| 11706 |
Bay Shore |
$3,177 |
2.6-4.2% |
9.8% |
68,648 |
| 11434 |
Jamaica |
$3,083 |
2.3-3.9% |
4.4% |
67,611 |
| 10023 |
New York |
$4,939 |
1.7-3.3% |
20.3% |
67,468 |
| 11372 |
Jackson Heights |
$2,670 |
3.7-5.3% |
4.6% |
66,995 |
| 11746 |
Huntington |
$3,345 |
2.1-3.7% |
3.8% |
66,883 |
| 14850 |
Ithaca |
$1,975 |
2.6-4.2% |
10.2% |
66,495 |
| 11211 |
Brooklyn |
$5,020 |
1.7-3.3% |
5.4% |
65,691 |
| 10950 |
Monroe |
$2,967 |
3.2-4.8% |
8.7% |
65,391 |
| 10027 |
New York |
$3,918 |
2.7-4.3% |
12.6% |
65,068 |
| 11717 |
Brentwood |
$1,660 |
1.1-2.7% |
4% |
64,969 |
| 10472 |
Bronx |
$2,824 |
2.1-3.7% |
9.5% |
63,820 |
| 11432 |
Jamaica |
$2,715 |
1.4-3% |
5.6% |
63,730 |
| 10312 |
Staten Island |
$2,277 |
1.3-2.9% |
5.2% |
63,345 |
Mercados notables de la muestra
La banda estimada de tasa cap mas alta de la muestra llega a 7.8% en codigo postal 10462 (Bronx).
La vacancia mas baja de la muestra es 1.2% en codigo postal 10453 (Bronx).
La renta mediana mas alta de la muestra es $5,225 en codigo postal 10016 (New York).
El ingreso mediano del hogar mas alto de la muestra es $182,614 en codigo postal 10024 (New York).
Mercados de alquiler por ciudad
Brooklyn
Brooklyn tiene 28 codigos postales en esta muestra. Las rentas medianas van de $2,496 a $5,020. Las bandas estimadas de tasa cap alcanzan hasta 4.6% en el extremo alto. La vacancia promedia 7.4%. Ver codigo postal 11208 para el perfil completo.
Bronx
Bronx tiene 14 codigos postales en esta muestra. Las rentas medianas van de $2,137 a $3,237. Las bandas estimadas de tasa cap alcanzan hasta 7.8% en el extremo alto. La vacancia promedia 4.4%. Ver codigo postal 10467 para el perfil completo.
New York
New York tiene 11 codigos postales en esta muestra. Las rentas medianas van de $3,126 a $5,225. Las bandas estimadas de tasa cap alcanzan hasta 5.1% en el extremo alto. La vacancia promedia 13.2%. Ver codigo postal 10025 para el perfil completo.
Staten Island
Staten Island tiene 3 codigos postales en esta muestra. Las rentas medianas van de $2,277 a $2,638. Las bandas estimadas de tasa cap alcanzan hasta 3.5% en el extremo alto. La vacancia promedia 6.1%. Ver codigo postal 10314 para el perfil completo.
Jamaica
Jamaica tiene 3 codigos postales en esta muestra. Las rentas medianas van de $2,410 a $3,083. Las bandas estimadas de tasa cap alcanzan hasta 3.9% en el extremo alto. La vacancia promedia 5.3%. Ver codigo postal 11434 para el perfil completo.
Corona
Corona tiene 1 codigo postal en esta muestra. La renta mediana de la muestra es $2,369. Las bandas estimadas de tasa cap alcanzan hasta 3.9% en el extremo alto. La vacancia promedia 4.2%. Ver codigo postal 11368 para el perfil completo.
Ridgewood
Ridgewood tiene 1 codigo postal en esta muestra. La renta mediana de la muestra es $3,453. Las bandas estimadas de tasa cap alcanzan hasta 3.6% en el extremo alto. La vacancia promedia 6.4%. Ver codigo postal 11385 para el perfil completo.
Elmhurst
Elmhurst tiene 1 codigo postal en esta muestra. La renta mediana de la muestra es $2,824. Las bandas estimadas de tasa cap alcanzan hasta 4.7% en el extremo alto. La vacancia promedia 7.0%. Ver codigo postal 11373 para el perfil completo.
Woodside
Woodside tiene 1 codigo postal en esta muestra. La renta mediana de la muestra es $3,068. Las bandas estimadas de tasa cap alcanzan hasta 4.8% en el extremo alto. La vacancia promedia 4.5%. Ver codigo postal 11377 para el perfil completo.
Flushing
Flushing tiene 1 codigo postal en esta muestra. La renta mediana de la muestra es $2,784. Las bandas estimadas de tasa cap alcanzan hasta 4.1% en el extremo alto. La vacancia promedia 4.4%. Ver codigo postal 11355 para el perfil completo.
Forest Hills
Forest Hills tiene 1 codigo postal en esta muestra. La renta mediana de la muestra es $3,163. Las bandas estimadas de tasa cap alcanzan hasta 5.2% en el extremo alto. La vacancia promedia 6.2%. Ver codigo postal 11375 para el perfil completo.
Spring Valley
Spring Valley tiene 1 codigo postal en esta muestra. La renta mediana de la muestra es $1,711. Las bandas estimadas de tasa cap alcanzan hasta 2.2% en el extremo alto. La vacancia promedia 5.6%. Ver codigo postal 10977 para el perfil completo.
Como usar este directorio
Empieza con la pagina estatal para entender el rango de mercados, luego abre paginas individuales de codigo postal para revisar los datos mas importantes para underwriting. Un promedio estatal puede ocultar diferencias locales importantes.
El flujo mas util es comparar renta, tasa cap, vacancia, valor de vivienda, proporcion de inquilinos, ingresos, crecimiento poblacional, desempleo y crecimiento de empleo. Ningun numero aislado cuenta toda la historia.
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